به نقل از «ایسنا»

افزایش قیمت آهن چه تاثیراتی بر بازار مسکن کشور دارد؟

تاریخ انتشار: ۸ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۹۰۷۱۲

افزایش قیمت آهن به عنوان یکی از مواد ساختمانی اساسی، تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن کشور دارد. قیمت آهن به طور مستقیم با هزینه ساخت و ساز مرتبط است و تغییرات آن می‌تواند به شکلی مهم و شایان توجه، قیمت و فعالیت در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد.

به گزارش ایسنا به نقل از وب‌سایت آهن رسان، یکی از تأثیرات اصلی افزایش قیمت آهن بر بازار مسکن، افزایش هزینه ساخت و ساز است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

زیرا آهن به عنوان یکی از مواد اصلی و اساسی در ساختمان‌ها استفاده می‌شود. افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌های فروش مسکن شود و در نتیجه، باعث کاهش تقاضا و کاهش فروش مسکن در بازار گردد. این مسئله می‌تواند به عدم توانایی برخی از خریداران در خرید یا ساخت مسکن منجر شود و در نتیجه، بازار مسکن را رکودی کند. علاوه بر افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، افزایش قیمت آهن می‌تواند تأثیرات بیشتری روی زنجیره تأمین مواد ساختمانی داشته باشد. افزایش قیمت آهن ممکن است تأثیر مستقیمی بر سایر مواد ساختمانی همانند فولاد و بتن که برای ساخت سازه‌ها استفاده می‌شوند،داشته باشد.

تاثیر قیمت آهن بر بازار مسکن چگونه است؟

آهن به عنوان یکی از مصالح اساسی در صنعت ساختمان‌سازی شناخته شده است و تغییرات قیمت آهن می‌تواند تأثیرگذار بر بازار مسکن باشد. با این وجود، ممکن است این پرسش در ذهن شما مطرح شود که چرا در ایران، که یکی از منابع غنی از سنگ آهن است، قیمت‌ها تنوع زیادی دارند؟ در پاسخ به این سؤال باید بگویم که به دلیل موانعی مانند تحریم‌ها و حاکم بودن شرایط سیاسی سخت و پیچیده، قیمت آهن امروز و سایر محصولات فولادی در کشور ما به صورت روزانه نوسانات زیادی را به خود می‌بینند.

در واقع آهن برخلاف دیگر منابع طبیعی، به عنوان ماده معدنی مورد استفاده در صنعت، مستقیماً به بازار عرضه نمی‌شود. تولید آهن و فولاد نیازمند فرآیندهای پیچیده و سرمایه‌بر است که به وجود موانعی مانند تحریم‌ها و شرایط سیاسی متغیر، قابل تحت‌الشعاع قرارگیرند. این عوامل می‌توانند باعث نوسانات قیمت در بازار آهن و فولاد شوند. بنابراین، ما باید با فهم این واقعیت که  شرایط کنونی می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر قیمت آهن در بازار مسکن داشته باشد، این موضوع را مورد بررسی قرار دهیم.

باید توجه داشت که قیمت آهن تنها تحت تأثیر شرایط کشور نیست و قیمت دلار نیز بر آن تأثیر می‌گذارد. ما همیشه شاهد بوده‌ایم که افزایش قیمت دلار تأثیر قابل توجهی بر همه چیز داشته است. لذا، در این مورد نیز قابل توجه است که نوسانات قیمتی دلار می‌تواند تأثیرات زیادی بر قیمت آهن داشته باشد. بنابراین، اگر جزو افراد فعالان صنعت ساختمان‌سازی هستید، ضروری است در هر جای کشور عزیزمان ایران که هستید، این عوامل را با دقت بررسی و تحلیل کنید تا از تأثیرات منفی آن‌ها جلوگیری کنید. به عنوان مثال، قیمت میلگرد در مشهد نیز می‌تواند متأثر از قیمت آهن و تحریم‌های حاکم بر کشور دچار تغییرات شود و امروزه نیاز به استعلام روزانه و چه بسا ساعتی دارد.

نوسانات قیمت آهن چگونه می ‌تواند بر بازار مسکن تاثیر گذار باشد؟

پس از اینکه اندکی در مورد تأثیر قیمت آهن بر بازار مسکن صحبت کردیم و تأثیرات مستقیم این محصول را بر بازارهای مسکن مورد بررسی قرار دادیم، ممکن است این سوال برای شما به وجود بیاید که چگونه این تأثیرات اتفاق می‌افتد. لذا باید بدانید که تغییرات قیمت آهن می‌تواند تأثیر مستقیم و غیرمستقیمی بر بازار مسکن داشته باشد. این تأثیرات می‌توانند باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، افزایش قیمت خانه‌ها و پروژه‌های ساختمانی و کاهش تقاضا در بازار مسکن شوند. در ادامه به توضیح این مطلب که نوسانات قیمت آهن چگونه می‌تواند بر بازار مسکن تاثیرگذار باشد اشاره می‌شود:

قیمت آهن می تواند به صورت مستقیم بر بازار مسکن تاثیر بگذارد

تغییرات قیمت آهن می‌تواند به طور مستقیم بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. زیرا آهن یکی از مواد اصلی استفاده شده در ساختمان‌سازی است و قیمت آن می‌تواند هزینه ساخت و ساز را تحت تأثیر قرار دهد. هنگامی که قیمت آهن و مقاطع فولادی افزایش می‌یابد، قیمت مواد ساختمانی مانند درب، پنجره و لوله‌ها نیز افزایشی خواهد بود. در واقع، افزایش قیمت مواد اولیه و کالاهای مورد نیاز برای ساخت و ساز، از جمله آهن و فولاد، می‌تواند به طور مستقیم باعث افزایش قیمت مسکن شود. این افزایش هزینه‌های ساختمانی می‌تواند به افزایش قیمت خانه‌ها و پروژه‌های ساختمانی منجر شود و در نتیجه تقاضا در بازار مسکن کاهش یابد.

تأثیر غیرمستقیم قیمت آهن بر بازار مسکن

علاوه بر تأثیر مستقیم، تغییرات قیمت آهن می‌تواند تأثیرات غیر مستقیم بر بازار مسکن داشته باشد. به عنوان مثال، افزایش قیمت روز آهن 14 اصفهان در مشهد می‌تواند تأثیری بر قیمت سایر مواد ساختمانی در این منطقه داشته باشد. زمانی که قیمت آهن افزایش می‌یابد، تأمین مواد ساختمانی دیگر نیز ممکن است با مشکل مواجه شود و قیمت آن‌ها نیز افزایش یابد. این امر می‌تواند به افزایش هزینه‌های ساختمانی و در نتیجه قیمت خانه‌ها و پروژه‌های ساختمانی منجر شود. در واقع، افزایش قیمت آهن و سایر مقاطع فولادی ممکن است تأثیر غیرمستقیم بر روی قیمت مصالح ساختمانی دیگر، از جمله سیمان، آجر و گچ و... داشته باشد. این افزایش قیمت می‌تواند به طور غیرمستقیم باعث تغییرات و نوسانات در قیمت‌های بازار مسکن شود.

بهترین قیمت آهن را از کجا می‌ توان مطلع شد؟

برای فعالان در صنعت ساخت و ساز، دسترسی به اطلاعات صحیح و به‌روز درباره قیمت مصالح بسیار حائز اهمیت است. با داشتن این اطلاعات، آن‌ها می‌توانند قیمت‌ها را پیش‌بینی کرده و در زمان مناسب خرید انجام دهند، که این امر می‌تواند به سود بیشتری منجر شود. امروزه با پیشرفت اینترنت و فضای وب، ارائه اطلاعات لازم برای تحلیل قیمت‌ها به خوبی انجام می‌شود. به این ترتیب، فعالان در صنعت ساخت و ساز می‌توانند از طریق منابع آنلاین، از بهترین قیمت مصالح اطلاع یابند و تصمیمات خرید خود را بر اساس اطلاعات دقیق و به‌روز بگیرند تا به طور بهینه بازار را پیش‌بینی کنند و از فرصت‌های موجود برای کسب سود بیشتر استفاده کنند.

 در حقیقت وجود سایت‌ها و منابع آنلاینی که به تحلیل و پیش‌بینی قیمت‌ها و بازار ساختمان می‌پردازند، برای فعالان در حوزه ساختمانی بسیار مفید است. این سایت‌ها با ارائه اطلاعات جامع و تخصصی درباره قیمت‌ها، تحولات بازار، عوامل تأثیرگذار و پیش‌بینی‌های مربوط به صنعت ساخت و ساز، به فعالان این حوزه کمک می‌کنند تا تصمیمات خرید و فروش خود را بهتر بگیرند. تا به اینجای موضوع این پرسش ذهن شما را درگیر کرده باشد که چه عواملی بر قیمت آهن و سایر مقاطع فولادی تاثیرات فراوانی می‌گذارند، در ادامه این مطلب به بررسی پاسخ دقیق این پرسش خواهیم پرداخت:

چه عواملی بر قیمت آهن تاثیر گذار هستند؟

چنانچه در طول متن به آن اشاره کردیم، مقاطع فولادی از جمله آهن، در اکثر صنایع جزو یکی از عوامل تاثیرگذار و حائز اهمیت به شمار می‌روند. عوامل و عناصر متعددی می‌توانند بر قیمت آهن تاثیرگذار باشند و ما در این قسمت از مقاله تلاش داریم تا بررسی کنیم چه عواملی بر قیمت آهن تاثیر گذار هستند:

شرایط حاکم بر عرضه و تقاضا در کشور

میزان عرضه و تقاضا از عوامل اساسی است که بر قیمت آهن آلات تأثیرگذار است. عرضه به مقدار کالا یا خدماتی اشاره دارد که برابر با تقاضا قرار می‌گیرد و در بازار قابل تبادل است. تقاضا نیز به میزانی اشاره دارد که مشتریان و خریداران برای خرید یک کالا دارند. بنابراین، وقتی عرضه آهن آلات بیشتر از تقاضا است، به کاهش قیمت در بازار می‌انجامد. در این شرایط، تولیدکنندگان تمایل دارند موجودی خود را به قیمت پایین‌تری عرضه کنند تا بتوانند به فروش بیشتری دست پیدا کنند. این ممکن است منجر به کاهش قیمت آهن آلات شود.

بر عکس این موضوع، اگر تقاضا بیشتر از عرضه باشد، یعنی تقاضا برای آهن آلات بیشتر از تولید موجود است و در چنین شرایطی رقابت برای خرید کالاها افزایش می‌یابد. در این موقعیت، تولیدکنندگان ممکن است قیمت را افزایش دهند تا سود بیشتری کسب کنند. البته ناگفته نماند که عوامل دیگری نیز می‌توانند بر عرضه و تقاضا تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، رشد صنعت ساخت و ساز، تغییرات در اقتصاد کلان، تأثیرات فصلی و تغییرات در نرخ ارز می‌توانند عواملی باشند که عرضه و تقاضا را تحت تأثیر قرار دهند و در نتیجه بر قیمت آهن آلات تأثیرگذار باشند.

 تاثیرات هزینه‌های مربوط به تولید

قیمت مواد اولیه برای تولید آهن آلات یکی از عوامل مهمی است که بر قیمت نهایی آهن آلات تأثیر می‌گذارد. در فرایند تولید آهن، مواد اولیه اصلی شامل نیکل و کروم هستند. هزینه و قیمت این مواد اولیه می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت آهن آلات داشته باشد. اگر قیمت این دو ماده اولیه اساسی افزایش یابد، هزینه تولید آهن آلات نیز افزایش خواهد یافت. این افزایش هزینه می‌تواند به صورت مستقیم به قیمت نهایی آهن آلات انتقال یابد تا تولیدکنندگان مجاب باشند هزینه تولید را افزایش داده تا بتوانند این افزایش هزینه‌ها را جبران کنند.

تغییرات و نوسانات نرخ ارز در کشور

نوسانات قیمت ارز در ایران نیز از جمله دیگر موضوعات مهمی هستند که در حوزه قیمت‌گذاری آهن تأثیر قابل توجهی دارد. در ایران، به دلیل شرایط موجود، نوسانات قیمت ارز روز به روز رخ می‌دهند و این تغییرات می‌توانند تأثیر مستقیمی بر صنایع تولیدی، از جمله صنعت آهن آلات داشته باشند. وابستگی صنعت آهن آلات به واردات مواد اولیه و تجهیزات، از جمله فولاد، آهن، مواد معدنی و ماشین‌آلات، باعث می‌شود که تغییرات در قیمت ارز تأثیر مستقیمی بر قیمت آهن آلات داشته باشد. اگر ارز افزایش یابد و ارزش ریال کاهش یابد، هزینه واردات مواد اولیه و تجهیزات افزایش خواهد یافت. در نتیجه، این امر منجر به افزایش هزینه تولید آهن آلات می‌شود و طبیعتاً قیمت آن نیز افزایش می‌یابد.

علاوه بر آن، شاید دانستن این نکته برایتان جالب باشد که مقادیر زیادی از مقاطع فولادی برای تامین نیاز کشور از طریق صادرات صورت می‌گیرد. بنابراین، در نظر گرفتن نوسانات روزافزون قیمت دلار و دیگر ارزهای خارجی در کشور می‌توان نتیجه گرفت که نوسانات ارزی در کشور ایران تاثیرات بسیاری روی قیمت نهایی آهن الان خواهد گذاشت.

هزینه‌ های حمل و نقل

هزینه‌های مربوط به حمل و نقل یکی دیگر از عوامل مورد توجه است که بر قیمت آهن آلات تأثیرات بسیار دارد. در فرآیند تولید آهن آلات، ممکن است مواد اولیه، محصولات نیمه‌تولیده یا محصولات نهایی در طول زنجیره تأمین حمل و نقل شوند. این حمل و نقل می‌تواند شامل حمل از معدن سنگ آهن به کارخانه‌های فرآوری، حمل میان مراحل تولید داخلی یا حمل از تولیدکننده به بازارهای مصرف در داخل یا خارج از کشور باشد. هزینه‌های حمل و نقل شامل هزینه‌های مربوط به انرژی، هزینه‌های حمل با استفاده از خودروها، حمل و نقل دریایی، هزینه‌های بنادر، بیمه بار و سایر هزینه‌های مربوط به حمل و نقل می‌شوند. افزایش در هر یک از این عوامل می‌تواند منجر به افزایش هزینه حمل و نقل شود. اگر هزینه حمل و نقل افزایش یابد، تولیدکنندگان آهن آلات ممکن است با افزایش هزینه‌های لجستیکی مواجه شوند. این افزایش هزینه می‌تواند به صورت مستقیم به قیمت نهایی آهن آلات انتقال یابد.

تغییرات قیمت نفت

علاوه بر موارد فوق، قیمت نفت نیز از جمله عوامل مهمی است که تأثیر قابل توجهی بر قیمت آهن آلات دارد. آهن آلات یکی از مواد اصلی استفاده شده در صنایع ساختمانی، خودروسازی و صنایع ماشین‌آلاتی است. نفت، به عنوان منبع اصلی برای تولید فولاد و آهن، تأثیر مستقیمی بر قیمت آهن آلات دارد. با توجه به اینکه بسیاری از فرآیندهای تولید آهن آلات از جمله فرایند فولادسازی و ذوب آهن، نیاز به انرژی بالا دارند، هزینه‌های انرژی مهمی در هزینه تولید آهن آلات تشکیل می‌دهند. قیمت نفت به عنوان یکی از منابع اصلی انرژی در جهان، می‌تواند تأثیر مستقیمی بر هزینه‌های انرژی در صنعت آهن آلات داشته باشد. اگر قیمت نفت افزایش یابد، هزینه‌های انرژی در تولید آهن آلات نیز افزایش خواهد یافت و در نتیجه قیمت آهن آلات نیز افزایش خواهد داشت. علاوه بر تأثیر مستقیم بر هزینه‌های انرژی، قیمت نفت می‌تواند تأثیر غیرمستقیمی هم بر قیمت آهن آلات داشته باشد. همانطور که اشاره شد، افزایش قیمت نفت ممکن است به افزایش هزینه‌های حمل و نقل و لجستیک بین المللی منجر شود.  

نوسانات مربوط به قیمت ضایعات آهن

تغییرات قیمت در ضایعات آهن نیز از دیگر موارد مورد اهمیت است که می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر قیمت آهن آلات و محصولات فولادی داشته باشد. ضایعات آهن به عنوان منابع بازیافتی از آهن و فولاد استفاده می‌شوند و به عنوان مواد اولیه در تولید مقاطع فولادی مورد استفاده قرار می‌گیرند. به طور معمول، جهت ساخت انواع مقاطع فولادی از شمش و ورق‌های اسلب بهره می‌برند. لذا، اگر قیمت ضایعات آهن افزایش یابد، هزینه تأمین این مواد اولیه برای تولید آهن آلات و محصولات فولادی نیز افزایش خواهد یافت. زیرا قیمت ضایعات آهن معمولاً تحت تأثیر تقاضا و عرضه قرار می‌گیرد و ممکن است تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند تغییرات در بازار جهانی، تقاضای صنایع مصرف‌کننده و تغییرات در فرایندهای بازیافت آهن قرار بگیرد. افزایش قیمت ضایعات آهن به عنوان منبع مهمی برای تأمین مواد اولیه، می‌تواند به افزایش هزینه تولید آهن آلات و محصولات فولادی منجر شود. این افزایش هزینه تولید در نهایت ممکن است باعث افزایش قیمت فروش آهن آلات و محصولات فولادی شود.

بازار سرمایه      

 در نهایت می‌توان گفت که بازار بورس نیز از دیگر مواردی است که تأثیر قابل توجهی بر قیمت آهن آلات دارد. بورس کالا به عنوان یک بازار مرجع برای خرید و فروش محصولات کالایی مانند آهن آلات عمل می‌کند. در این بازار، تقاضا و عرضه آهن آلات توسط خریداران و فروشندگان تعیین می‌شود و قیمت آهن آلات به صورت زنده و در زمان واقعی تغییر می‌کند. اگر عرضه در بورس کالا به طور مرتب صورت گیرد، پس از مدتی بازار ثبات خواهد گرفت و قیمت آهن آلات روندی ثابت را به خود خواهد دید.

تغییرات در بازار بورس کالا می‌توانند متناسب با عوامل مختلفی از جمله اطلاعات اقتصادی و سیاسی، تغییرات در عرضه و تقاضا، تغییرات در نرخ ارز و تغییرات در سیاست‌های صنعتی و تجاری رخ دهند. این تغییرات در بازار بورس کالا ممکن است به تغییرات قیمت آهن آلات منجر شوند. برای مثال، افزایش تقاضا برای آهن آلات در بازار بورس کالا می‌تواند باعث افزایش قیمت آهن آلات شود، زیرا در این شرایط، خریداران تمایل بیشتری برای خرید آهن آلات دارند و این باعث افزایش فشار روی قیمت می‌شود.

نوسانات قیمت آهن آلات در سال‌ های آتی چگونه خواهد بود؟

در طی چند سال گذشته، شیوع ویروس کرونا باعث تعطیلی بسیاری از کارخانجات شد و تقاضا در این دوره کاهش قابل توجهی داشت. قبلاً بیان کردیم که تقاضا و عرضه به طور قابل توجهی بر قیمت آهن آلات تأثیرگذار است و در واقع، با کاهش تقاضا قیمت آهن آلات نیز کاهش می‌یابد. با انجام واکسیناسیون و بازگشایی کسب و کارها در سال‌های پس از کرونا، به نظر می‌رسد که تقاضا دوباره افزایش یابد و کسب و کارها شروع به فعالیت کنند. این افزایش تقاضا قطعاً منجر به افزایش قیمت خواهد شد. به علاوه، اگر سیاست‌های دولتی موجب شود تا نوسانات اندکی در بازار ارز اتفاق بیفتد، امیدوار خواهیم بود تا قیمت‌های در صنایع فولادی دستخوش تغییر نشوند.

سخن پایانی

تأثیر آهن آلات بر قیمت مسکن یک موضوع مورد بحث و تحقیق در صنعت ساخت و ساز است. با توجه به اهمیت آهن آلات در صنعت ساخت و ساز، تغییرات قیمت آهن آلات می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن و بازار مسکن داشته باشد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت آهن آلات به طور مستقیم بر قیمت مسکن تاثیرگذار است. افزایش قیمت آهن آلات می‌تواند به افزایش هزینه‌های ساخت، انرژی و تجهیزات مرتبط باشد. از طرف دیگر، کاهش قیمت آهن آلات می‌تواند انگیزه برای پروژه‌های ساخت و ساز را افزایش دهد. چنانچه گفته شد، عوامل متعددی نظیر عرضه و تقاضا، نوسانات ارزی، هزینه‌های حمل و نقل، بازار سرمایه و غیره از جمله عوامل مهمی هستند که در افزایش قیمت آهن تاثیر می‌گذارند.

در راستای اطلاع رسانی قیمت روز انواع مقاطع فولادی و فروش آن‌ها، مجموعه آهن رسان با برخورداری از مهارت و فعالیت حرفه‌ای چندین ساله، به شما کمک بسیاری خواهد کرد. از ویژگی‌های منحصربه‌فرد این مجموعه تامین سریع و به موقع محصولات با کیفیت بوده و کارشناسان فروش آهن رسان به صورت تخصصی و تمام وقت آماده خدمت رسانی به شما هموطنان گرامی هستند. جهت کسب اطلاعات دقیق‌تر به وب‌سایت آهن رسان مراجعه کنید.

انتهای رپرتاژ اگهی

منبع: ایسنا

کلیدواژه: آهن قیمت آهن میلگرد مسكن بانک صادرات هاستینگ شرکت ملی صنایع مس قیمت آهن سرور اچ پی فلای تودی چکنو بانک صادرات هاستینگ شرکت ملی صنایع مس قیمت آهن آهن آلات و محصولات فولادی قیمت آهن بر بازار مسکن بازار مسکن داشته افزایش هزینه های ساخت تواند به افزایش هزینه های مربوط صنعت ساخت و ساز افزایش خواهد یافت نیز افزایش خواهد افزایش هزینه افزایش هزینه هزینه های انرژی افزایش هزینه ها افزایش قیمت آهن قیمت ضایعات آهن عنوان یکی پروژه های ساخت منجر به افزایش افزایش می یابد قیمت آهن تاثیر آهن آلات تأثیر قیمت نهایی آهن ساخت و ساز مواد ساختمانی هزینه های حمل طور مستقیم بازار مسکن حمل و نقل مقاطع فولادی نوسانات قیمت عرضه و تقاضا آهن به عنوان باعث افزایش افزایش یابد عنوان یک آهن و فولاد یکی از مواد قیمت آهن آهن آلات مسکن تاثیر مواد اولیه بازار بورس قیمت آهن بورس کالا برای خرید تحت تأثیر قیمت مسکن قیمت نفت منجر شود آهن رسان پیش بینی قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۹۰۷۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مصوبات ساماندهی اجاره‌بها/ تعیین محدوده افزایش

نماینده تهران با اشاره به مصوبات مجلس در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: براساس این مصوبات، سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود. - اخبار سیاسی -

به گزارش گروه پارلمانی خبرگزاری تسنیم، علی خضریان نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی درباره مصوبه مجلس در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها ما را بر آن داشت که با تدوین طرحی از آشفتگی بازار جلوگیری کنیم.

تغییر الگوی ساخت مسکن نیازی جدیست وی افزود: در همین راستا طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کردیم که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شد و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محورهای مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان از طریق اخذ اطلاعات از دستگاه‌ها و همچنین خوداظهاری خانواده‌ها و مالکین با استفاده از طریق منوط کردن ارائه خدمات دستگاه‌ها به ثبت اطلاعات توسط مردم در این سامانه یکی از محورهای این مصوبه است.

خضریان در همین راستا ادامه داد: طرح شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می‌کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می‌دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می‌دهند و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می‌شود.

نماینده تهران در مجلس خاطرنشان کرد: براساس این طرح سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای 30 درصد تعیین می‌شود. ساماندهی سکوهای ثبت آگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود.

سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس گفت: طبق این مصوبه برای ارائه دامنه قیمت منصفانه با استفاده مشخصات مکانی و فنی هر واحد سامانه‌ای ایجاد می‌شود؛ همچنین ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات، اخذ عوارض از اراضی بایر و بلااستفاده و ممنوعیت خرید و فروش واحدهای طرح‌های حمایتی قبل از تکمیل واحدها از دیگر محورهای مصوبات مجلس است.

انتهای پیام/